“52万6千元，最后一次，成交!”日前，在绍兴柯桥区福全街道峡山村第二期宅基地有偿选位竞价会的现场，经过多次竞价比拼，来自福全街道五洋村的戴嘉栋以52万6千元的价格拿下一处占地115平方米的宅基地。
“家里住着七口人，弟弟也马上要成家。全家都希望能换个大一点的房子。”如今终于得偿所愿，戴嘉栋的言语间难掩喜悦之情。当天，他还成功申请到了来自瑞丰银行的一笔50万元“农宅共富贷”，为全家人的心愿“添砖加瓦”。据了解，这也是绍兴全市首笔“农业共富贷”——不需要房产证作抵押，农民凭宅基地资格权就可贷款建房，建房后也可以凭房屋贷款。
2020年，绍兴市入选全国新一轮农村宅基地制度改革整市试点。作为改革的“试验田”，柯桥区进一步厘清宅基地所有权、资格权、使用权之间关系，形成层次分明、结构合理、平等保护的格局。在此基础上，探索完善宅基地流转、退出、转让、审批等制度的方法路径，总结出一批可落地、能推广、惠民生、利修法的制度创新成果。
值得注意的是，以农村宅基地制度改革试点为契机，此次竞价会恰恰完成了宅基地“三权分置”的落地实现。“所谓‘三权分置’，是指对应宅基地资格权的‘农宅共富贷’、 实现宅基地使用权的‘农房抵押贷’、实现宅基地所有权的‘美丽乡村贷’。”柯桥区农业农村局有关负责人说，授信贷款是把“宅基地资格权”提升到用益物权的角度，体现出宅基地资格权的财产属性，这也是宅基地改革试点探索的重要内容。(记者 石慧 通讯员 魏金金 相方)
