近日，2023年沈阳春季房交会落下帷幕，此次房交会于4月15日至5月5日，线上展示线下交易，为期21天。数据显示截止2023年5月8日，房交会共计成交3788套，备案面积41.11万平方米。
从数字上看，2023春季房交会成绩不及2022年房交会，但，对于持续“底部摩擦”的市场来说，仍是不小的助力。
备案面积、备案套数均不及2022
(资料图片仅供参考)
本轮“春季房交会”虽周期长于2022年，但备案面积、备案套数、上榜门槛等数据均不及2022年，政策激励效果有限。
结合最终成交数据来看，2023春季房交会期间，成交主力面积仍稳定在90-120㎡ ，也能够侧面反映出在近几年市场的快速增长下，以家庭为单位的购房需求已经逐步发生了转变，改善需求仍是当下主流。不仅如此，成交TOP10项目中，保利·云上、保利·天汇、招商1872均为区域内品质较高的改善项目。
其中，TOP10房企中，国央企备案面积、备案金额均占据成交榜单中的“半壁江山”，可见，在备受“信用危机”笼罩下的沈阳楼市，拥有国央企背景的项目成为购房者的首选。
所以说，通过这次房交会，其实不仅是为想要在沈阳购房的广大群体提供了一次良机，同时也给了房企们集中梳理大家购房需求的一次机会，自然也有利于日后房企们在现有产品的基础上做出新的变革。走出高质量发展的道路，满足人们的生活需要。
定制化优惠，浑南区力拔头筹
区别以往传统房交会，2023春季房交会中，各区力度不同的“定制化”优惠，是一次创新，也带来了喜人的成果。
以浑南区为例，房交会期间，在浑南购房的购房者，除享受100元/㎡购房补贴的市级优惠政策外，还给出了：对新建商品住房及二手住房均给予契税50%补贴；到售楼处看房的，由餐饮商会提供会员单位“就餐优惠券”；开展购房抽大奖活动。
政策力度直接拉满，直接助力浑南区拔得头筹，成为备案面积、备案金额均位于榜首位置，并且，领先优势十分明显。
回归常态，下半年复苏形势复杂
2023开年以来，沈阳楼市在多轮政策集中释放下，迎来一轮回暖，对此，业内专家也表示“1-4月房地产销售数据明显改善，主要原因还是过去三年积累的刚需在当前集中释放。”
下半年，随着房交会、小阳春的落幕，市场将回归常态，并且，不排除出现回调和波动的可能。
但无论如何，房交会对沈阳楼市的激励作用不可否认，对恢复市场信心功不可没，下阶段，相信相关部门也将会通过出台和实施更加精准的政策，助力沈阳楼市回归到健康的发展轨道，为大家打造出更优质的购房环境。
以下为房交会期间销量数据：
