中国民生银行首席研究员温彬认为，从LPR构成看，7月份利率保持不变主要受两方面因素影响：一是自4月下旬以来，逆回购、中期借贷便利等政策利率保持不变;二是近期股市活跃，存款向股市分流加速，银行吸收存款压力增大，从而导致银行压降点差动力不足。
中国银行研究院研究员梁斯认为，7月LPR再次保持稳定，符合市场预期。
温彬表示，LPR连续三个月“按兵不动”，释放出两方面信号。一是中国货币政策从应对疫情冲击转向支持经济恢复性增长，利率水平趋于正常水平;二是要释放LPR改革的潜力，采取新的LPR利率报价后，今年整体贷款利率水平较年初下降明显。
温彬进一步指出，疫情期间，中国央行通过降准、公开市场操作等方式加大市场流动性投放，隔夜利率一度低于1%，因此5月份开始央行收缩部分流动性，隔夜利率回到正常水平。目前，随着食品价格逐步回落，通胀水平温和可控，人民币对美元汇率升值到“7”附近，给货币政策打开了空间。“下半年降准和降息还是有空间和必要的，这样不仅可以从量上保持流动性合理充裕，而且可以引导LPR利率继续下降，进一步降低实体经济融资成本，稳定和扩大总需求，支持经济可持续增长。”
观点
专家：部分热点城市房贷利率或收紧
贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计，在近期的各种调控加压下，核心城市房地产市场快速升温的动力减弱，下半年市场会逐步“退烧”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，连续4个月保持不变的LPR传递出较强信号：上半年已经出现了两次较为明显的降息，后续利率下调将保持克制。同时，从当前政策导向看，更多强调了对既有利率政策的消化。
他认为，从下半年来看，宽松的利率环境依然存在。
7月11日，中国银保监会新闻发言人指出，一些高风险影子银行死灰复燃，有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫。
同时，7月份以来，东莞、杭州、宁波、深圳等多地出台房地产调控收紧政策。
严跃进表示，综合来看，这或许意味着下半年全国房贷利率政策以宽松为导向，但一些房价炒作多的城市，或面临收紧及上调的可能。
