深高南学位房风波 对于学位的担心也烙在了深圳人的心理挥之不去

来源:腾讯新闻  发布时间:2020-07-14 16:30:07 

近日,据网友爆料称,此前被“降级的”深高南学区内的财富广场、泰然公寓、杭钢大厦、有色大厦和安华小区5小区仍按一类80分的标准申请学位。

另有公众号发出,初一报名积分审核结果,泰然公寓基础分按照80分认定:

从5月至今,5个“深高学区房”小区从有到无,再到有,业主此时的心情应该仿佛坐过山车,时高时低,刺激但好在最终安全抵达。

有业主称:历经了43天煎熬,吃不香、睡不着,努力提高自身知识,重新学习深圳历史发展,土地出让政策,土地利用法规,政府信息公开程序,政府决策流程……

关于单身公寓的“历史遗留”问题,今天也终于落下帷幕。可此事件造成的影响,依旧会让购买此类房产的置业者心有余悸。日益紧张的学区学位,与“岌岌可危”的单身公寓之间的天平,似乎总会让人觉得会有倾斜的一天。

深圳教育资源分配矛盾日益突出,如何实现公正公平的均衡分配,已经成为深圳必须要解决的棘手问题。

事件回顾:

深高学位一夜消失,几个小突被“降级”

今年5月31日,深圳市高级中学南校区8个小区(泰安轩、泰康轩、竹园小区、安华小区、杭钢大厦、中国有色大厦、泰然公寓、财富广场)家长在申请积分入学时,发现自家住宅突然从往年的“一类”变为“三类”特殊住宅积分。

作为深圳四大名校之一,近年来深圳高级中学南校区(初中部)学位持续紧张,入学积分门槛不断走高。资料显示,近年深圳高级中学南校区(初中部)入学积分稳步上涨,2017-2019年分别为83分、85.4分、98.7分,需提前多年购房方可达入学积分门槛,否则将会被分流至其他学校。小区按三类“特殊房产”计算,基础积分将落后一大截。

8个小区被深高南校区中学突然降级为三类学位,积分直降10分,导致部分学生无法读深高,家长聚集在教育局门口讨要说法的事情,最终有了结果。

6月4日,福田区教育局给出的通报是:出现学位纠纷问题的8个小区,除了泰安轩、泰康轩、竹园小区(基础分80)外,安华小区、杭钢大厦、中国有色大厦、泰然公寓、财富广场依然按三类(基础分70)进行招生。

5个小区被认定为三类的同时,房价也受到了影响,不少房源降价出售。除此以外,据传,已经有部分银行对这几个小区重新评估房价和抵押物。

对于这样的结果,未被“认可”的5小区的业主表示,他们的小区土地用途写的是住宅,是能够落户的。往年的家长都能申请深中学位,并且家长也是能提供相关证明的。

由此,新一轮的学位维权开始了,几个小区的家长跑到教育局门口维护自己的权益:

学校方面给出的理由是,深高由于2020年学位招生压力大,向区教育局和市教育局提交了取消这几个小区学位的申请。对于这个答复,家长当然不买单,继续和教育局交涉。

6月12日,福田教育局发布情况通报:对于辖区居民和学生家长提出的意见,福田区教育局表示将继续深入小区和群众进一步听取意见,但呼吁家长理性表达诉求。

同时,情况通报中指出,前期造成人员反复聚集的小区和片区,存在有人借所谓“名校学位”炒作以抬高房价的现象:

公安机关对煽动和参与违法聚集的2名房地产中介人员已依法作出治安处罚;

在6月1日所谓“跪求学位”的7人中,也没有一人今年有孩子需申请学位。

区住建部门已组织开展学位热点片区中介机构专项检查,并将会同公安部门对核查发现的辖区涉学位高价房进行梳理,对显著高于历史成交价格的房源进行下架处理,并对涉事中介机构依法作出相应处罚。

教育资源短缺,在全国范围内都普遍存在

在深圳,多个区域在2020年发布学位预警,中小学位缺口上万个;在北京,2020年小学学位缺口8万个;在上海,2020年有11所小学发布超额预警……

如果学位充足,自然不会发生临时调整的情况,校方和业主皆大欢喜。但是学位一旦紧张,就会严卡各项指标,提高入学门槛,淘汰一批人。

像挤公交一样,人太多了必须得有人出局,于是出现了这样那样的政策、招生简章变化。

例如福田区,严查土地性质,淘汰公寓类住宅;又例如上海,今年首次明确学位申请超额,入户不满2年将直接统筹。

在学区房供需不平衡、矛盾日益加剧且短期内没办法有效解决的情况下,可以说,任何一项指标都能让你和名校失之交臂。

政策方面,教改正在摸索着前进,效果如何尚不明朗;学校的招生简章也是变幻莫测、充满未知。

下一次学位房的风险又会在哪里?是面积或者房屋新旧吗?

毕竟,两年前,同样是因为学位紧张,深圳罗湖某小学曾规定“住房面积50平以下限制入学”:面积大于50平的学位房,居住满一年即可入学;面积低于30平的,居住6年方能入学。虽然后来校方迫于舆论压力取消了这一规定,但谁也不敢保证未来类似政策是否会重现江湖。

就像此次的深高风波,虽然最终学位回来了,但是对于学位的担心也烙在了深圳人的心理挥之不去。

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