在杭州、东莞、宁波这三个热点城市出台调控政策给楼市“降温”的同时，深圳却紧急辟谣，即将出台房地产新政的传言。
据中国基金报报道，最近，网络上出现关于深圳楼市即将出台新政将调控升级的传言。从传言内容上来看，主要有三方面：1、深圳将拔高购房资格，就算是深户，购买住宅前也需要缴纳一定年限的社保。传言中，社保年限为2年或者5年。2、二手房交易税费将要上调。3、非深户购房者在购买商务公寓时，需要缴纳一定年限的社保。传言中“新政”对深圳房地产市场的调控力度无疑较之前更为严厉。
对此，7月7日，深圳中协发布《关于切勿散布、轻信房地产市场不实消息的郑重提示》称，数据显示，上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散，不负责任的催动楼市成交紧迫氛围，误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。
不过也难怪，环比上涨40.7%，这样的数字，搁啥时候都属于异常。
细看发现，深圳调控传言背后是房价上涨过快带来的压力，证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，根据房价行情网站的二手房价格数据，深圳6月份二手房均价达到74929元，相比去年底大涨14.37%，远高于北京、上海、广州等其他一线城市，在百强城市中的涨幅仅次于连云港。
深圳的紧急辟谣，和杭州、东莞、宁波调控升级背后的用意都是一致的，进一步维护楼市稳定。
02、无锡房贷利率不变!放款时间变长!
目前无锡楼市仍然执行严格的限购、限价、限售政策，就连房贷利率也一直稳稳的。
和苏州、南京等临近城市房贷利率不断下调不同，无锡房贷利率可以说是一直很稳定，并且最近有消息传出银行放款时间变长!
近日，全国32个重点城市房贷利率汇总表出炉，可以看到无锡首套房利率5.90%排名第一。
目前，无锡大部分银行房贷利率仍然还是保持在首套5.9%、二套6.15%。
据直击无锡楼市调查，多家银行额度紧张，致电的南京银行表示目前已经不接新房贷款了;建设银行每个月额度不同，最长可能需要6个月才能放款。
房贷利率门槛高、放款周期变长，刚需购房者买房越来越难……
03、同比上涨2649元/㎡，无锡房价稳中有涨!
但是，比起房价来说，利息还是很小的一部分支出。
2020年1-6月，无锡新房住宅共成交254.3万㎡，同比去年下降19.88%;
成交总套数20716套，同比下降20.49%;成交均价19541元/㎡，同比上涨2649元/㎡，上涨15.68%。
虽然与同期相比，成交面积和成交套数有明显下滑，但成交均价上涨明显。
据最新数据，6月无锡商品住宅均价20149元/㎡!创历史新高!
从1月的18468元/㎡，到6月无锡商品住宅均价变成20149元/㎡，短短半年涨了1681元/㎡的扎心现实摆在购房者面前!
当然，不仅仅是均价上涨了，各版块成交价格也偷偷涨了，6大区域成交均价全部突破1.5万/㎡。
经开区3月27510元/㎡，6月28560元/㎡，涨了1050元/㎡。
锡山区1月16100元/㎡，6月17629元/㎡，涨了1529元/㎡。
滨湖区1月21508元/㎡，6月22348元/㎡，涨了840元/㎡。
新吴区1月18063元/㎡，6月18547元/㎡，涨了484元/㎡。
梁溪区1月19584元/㎡， 6月19795元/㎡，涨了211元/㎡。
惠山区1月15085元/㎡，6月15091元/㎡，涨了6元/㎡。
整体来看，上半年无锡楼市成绩单尚可。“金三银四红五月”成色十足，6月份更是延续旺季的火热。受土地市场持续的热度传导，无锡购买需求也得到集中的释放，上半年，无锡楼市供应量也较为平稳充足。
下半年，无锡楼市将迎来高价地陆续入场，从目前提前曝光的纯新盘备案价来看，无锡房价将稳步上涨!
