房价不涨不跌是一个非常理想的局面
不涨不跌也是政府的目标，“稳房价、稳地价、稳预期”也就是这个意思，只要房价稳定住了，预期也就稳定了。但是，稳定了房价是不是涨上去就不回跌?我们也要认识到，“三稳”目标是这个调控时期的目标，但是，也一定要理解，稳定不是不涨不跌的意思，更不是就不能变的意思。
大部分城市的房价依然是上涨为主
每个月月中，大家都会关心一下统计出来的上个月的房价数据，看看涨了跌了。和大多数人想的一样，上个月，大部分城市的房价依然是上涨为主。国家统计局的数据，上个月全国70座大中城市中，有57座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，环比4月的50城增加了7个城市。也就是说，七十城里百分之八十的新房都涨了。二手房价格方面，依然有41个城市环比上涨。
新房市场涨幅并不大，一 线城市中涨幅最 大的上海新房价格环比上涨0.8%，深圳、北京、广州分别上涨0.6%、0.5%和0.3%。虽然涨幅不大，但是堪以看出人们对房地产市场的预期，大城市的房价未来还是稳中有升的。
许多人买新房，是因为价格倒挂，新房更便宜。那么那些老旧的二手房却因为位置交通和环境优势，价格依然很稳。北京五月份二手房市场火爆，尤其是所谓的学 区房又爆出了高价。
今年楼市开发商的压力较大
从长期来看的话中国房价肯定会下跌，但如果仅仅是从2020年来看的话，房价会出现下跌的可能性很小。因为现在楼市正处于一个“尴尬”期，因为房地产对于经济发展的作用过于明显的原因，房价下跌会带来太多不可预料的后果，因此短期来看的话中国房价还将会保持一个相对稳定的走势。不过今年楼市给开发商的压力比较大，开发商为了冲击销量很有可能会选择降价促销，这对于购房者来说绝 对是一个好消息，因为只要能买到便宜的房子，那么不管房价有没有下跌其实都不重要。
