中国网财经 4 月 14 日讯 华侨城 A 昨日晚间发布的投资者关系活动记录表显示，公司近期获华西证券、中银基金、国盛证券调研，主要交流了七个方面的内容。
在谈到收并购计划时，华侨城 A 表示，公司将在国资委和董事会的领导下，遵照相关政策指引，本着稳中求进、优中选优的原则，做好充分的项目尽调，兼顾项目质量与对价的合理性，通过合理控制收购价格、明晰商务条款等多种方式尽可能将风险降低到可以控制的范围内，谨慎、稳妥的开展收并购事宜。
华侨城 A 还提到了 2021 年发生大额减值的原因。其表示，一是部分房地产收并购项目，因受行业政策、政府限价等原因，销售价格低于项目可研的市场预期价格，出于谨慎性原则计提减值，这部分占减值的 56%；二是对禹洲、易居两项长期股权投资，因其债务及应收账款可能发生无法偿还或收回而计提减值，占 33%；三是因疫情反复影响部分综合经营项目，予以计提减值。后续是否持续计提减值取决于行业情况和市场走势，如市场持续下行，不排除持续计提减值可能性。
另外，华侨城 A 还谈到了 1-2 月销售下降等诸多问题。受多重因素影响，年初房地产市场延续低迷趋势，行业销售表现普遍低于上年同期。叠加公司部分重要推售项目受疫情及网签名额限制等因素影响，进度慢于预期，相关销售金额尚未纳入合同销售金额统计。公司将持续关注各区域市场情况，动态把控各项目推盘销售节奏，以及时把握市场窗口期，提升周转效率与质量。
拿地方面，华侨城 A 表示，公司在 2022 年将密切关注市场动态，加强综合研判，稳中求进、以收定投，在守住风险底线的前提下，优中选优拓展资源。一方面，充分发挥公司成片综合开发模式的优势，在经济发展好、市场活跃的地区获取优质土地资源，促进地产和文旅业务协同发展；另一方面，修炼内功，通过创新开发模式、提升管理水平等手段，推动公司实现可持续的高质量发展。
目前华侨城 A 项目主要分布在粤港澳大湾区、长江经济带、成渝及西安都市圈等国家重点战略区域。未来，公司投资区域在布局上将聚焦一线城市及重点区域 ( 长江经济带、粤港澳大湾区、成渝及西安都市圈等经济发达区域以及其他重点区域 ) 或部分重点城市。
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