3月18日，澎湃新闻在浙江省自然资源网上交易系统中看到，浙江省辖县级市、由金华市代管的义乌市4月将出让3幅涉宅用地，出让面积共计22270.37平方米， 起拍总价3.93亿元。
其中，义乌市稠江街道四海大道北侧龙回地块，位于稠江街道永贸路东侧、四海大道北侧，土地用途为商服、住宅用地，起拍价1.22亿元，出让面积8290.07平方米(12.435亩)，1.4≤容积率≤1.55，竞买保证金4660万元，最高限价1.44亿元。该地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。
值得一提的是，稠江街道地块曾于2021年8月20日至8月30日于浙江省自然资源网上交易系统挂牌，最终因无人出价而流拍，彼时起始价为1.553亿元，最高限价2.003亿元。这意味着此次该地块起始价和最高限价分别下调了21.4%、28.1%。
易居研究院智库中心数据显示，今年2月，义乌市新建商品住宅的成交价格为27169元/平方米，成交套数429套，成交面积49329平方米，环比分别下降10.2%、68.6%、70.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ，起拍价下调都说明市场面临了压力。近期土地市场还是要注意房企的拿地情绪和压力，积极给与政策方面的优化，减少房企顾虑。
稠江街道地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价14400万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积90平方米，每次投报面积增幅为90平方米的整倍数，最高投报面积为6390平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥90平方米、≤120平方米。配建用房（政策性住房）及停车位建成后均须无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。
稠江街道地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。沿四海大道侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。建筑面宽不得超过80米。二层及以上层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米。地下室不得超过2层。地块不设置围墙，地块空间应开放。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。
此外，廿三里街道金鳞路与中新街交叉口东南侧地块出让面积13816.85平方米，起拍价2.5382亿元，最高限价3.2882亿元，容积率在1.65至1.75之间，建筑高度≤32米。廿三里街道地块同样实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。
廿三里街道地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价32882万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积120平方米，每次投报面积增幅为120平方米的整倍数，最高投报面积为12000平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积在120平方米到140平方米之间。
此次出让面积最小的是北苑街道望道路西侧地块，为163.45平方米 ，起拍价，地块内建筑产权不得分割，建筑高度≤28米，规划容积率在6.60与6.80之间。 北苑街道地块建筑层数为8层，其中1-2层为商业，3层及以上为住宅。地下室不得超过一层，层高不得超过5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下公共服务设施及公共区域不得封闭，应全天候开放，产权不予登记。地块不设置围墙。
北苑街道地块为带建筑方案出让。出让方式为限地价竞商业用房，当竞价达到上限价格2213万元时，转为竞拍无偿移交一层商业用房，无偿移交一层商业用房起报建筑面积23平方米，最高竞报面积为46平方米，不足一个商铺的按一个商铺取整计算。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。商业用房建成后须无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。
