进入七月以来,A股市场顺利开启一轮估值修复行情,以大金融、旅游产业为首的低估值板块不断上涨,引领指数迭创新高。7月1日, 新华联 股价大涨10.09%,7月10日,新华联大涨10.82%。
6月17日晚间,新华联文化旅游发展股份有限公司(简称:新华联文旅。000620)披露2019年年报:2019年,公司实现总营收119.88亿元,归母净利润8.09亿元,基本每股收益0.43元/股,经营性现金流净额29.90亿元。截至2019年末,新华联录得总资产530.62亿元,净资产达到79.20亿元,同比增长1.83%。
据悉,新华联文旅公司控股股东新华联集团,2019年度整体营业收入首破千亿。
一、坚定文旅战略转型,新华联累计投资超过200亿元
1992年,新华联开始涉足房地产开发行业。2011年7月8日,新华联在深交所上市。为了增强公司抗风险能力,保持持续盈利能力,新华联于2013年开始了文旅转型之路,并最终确立了“文旅+地产+金融”的战略定位和“古镇+”的文旅布局,致力于将文旅产业打造成公司战略性支柱产业。
自2013年开始文旅转型以来,新华联文旅累计向文旅产业投资超过200亿元,精心打造了“长沙新华联铜官窑古镇、芜湖新华联鸠兹古镇、四川阆中古城、西宁新华联童梦乐园”等4大文旅项目。经过6年多的持续投入,从2019年开始,新华联的文旅转型战略已经初见成效,四大文旅项目全面落地,全面步入文旅运营收获期。
二、“文旅+地产+金融”战略定位,?助力新华联步入全新发展高度
自2013确定文旅战略转型6年多来,“文旅+地产+金融”的战略定位,以及“古镇+”的文旅布局,助力新华联步入全新发展高度。
1、房地产版块稳定发展,给公司文旅战略转型提供稳定支持
2019年度,新华联文旅深耕已具备较丰富开发经验的“京津冀”“长三角”“大湾区”等城市集群和中西部省会城市,加强现有储备项目的开发和价值释放,使房地产业务成为新华联文旅转型关键期的稳定支持。全年共实现竣工交付160.44万平方米,保证了年内存货的及时转化及供给;实现签约销售面积60.66万平方米,销售金额79.01亿元,结算面积82.90万平方米,结算金额91.15亿元。上海、长沙、西宁、惠州等多个城市项目均取得较好的销售业绩。
2、持股长沙银行继续分红受益,引进战投,加速公司战略转型
据悉,长沙银行3月29日晚发布了2019年度业绩报告。报告期内,实现营业收入170.17亿元,同比增长22.07%;归属于上市公司股东的净利润50.80亿元,同比增长13.43%;加权平均净资产收益率(ROE)15.61%。据同日发布的分红预案,新华联文旅发展作为长沙银行第二大股东,从长沙银行分红中获益。作为长沙银行第二大股东,新华联间接持有长沙银行8.46%的股份,共计持有2.89亿股。
5月13日上午,新华联的控股股东新华联集团与中金公司签署合作协议,双方将合作为新华联集团及新华联文旅(股票代码:000620)引进战略投资者。新华联集团总裁傅军表示,受新冠肺炎疫情的影响,新华联集团今年出现了资金紧张的局面,将适时引进央企或国企等战略投资者。引入战投,公司可以利用自身资源优势以及国资战投的资金优势开展全面合作,持续提升企业品牌公众认知度等,进一步提升竞争力、品牌公众认知度等。
3、四大文旅项目自身开始造血,为公司带来稳定的现金流
2019年,长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园和四川阆中古城等四大文旅项目全面落地,并进入运营收获期。四大文旅项目的自身大力造血,为公司带来稳定的现金流的同时,也将在一定程度上,大力促进新华联文旅房地产版块的联动销售。
据了解,2019年国庆黄金周期间,四大景区客流量超过50万人次。2020年清明小长假期间,芜湖鸠兹古镇度假区共迎来游客近三万人次。今年3月5-25日,西宁新华联童梦乐园累计入园游客数量突破10万人次,实现整体经营收入近千万元。2020年五一期间,新华联文旅四大景区共接待游客超20万人,其中铜官窑古通过打造首届“国风焰火节”,西宁童梦乐园凭借吃住游购娱教为一体的综合优势,日均入园人数均超过1万人次,芜湖鸠兹古镇和四川阆中古城也分别达到了4万和3万的游客接待量。
端午小长假,随着国内旅游市场不断回暖和加速复苏,新华联文旅旗下四大文旅项目再度迎来客流高峰。在国内旅游整体下滑50%的情况下,长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园和四川阆中古城四大景区积极策划主题创新活动,提升服务水平,端午期间累计接待客流超9万人次,同比2019年同期客流增长110%,营业收入增长166%。
三、稳居文旅行业前10强
2020年3月,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布2020中国房地产开发企业500强测评成果。新华联文旅旗下房地产业位列2020中国房地产开发企业500强第153位。新华联文旅旗下文旅产业凭借在中国文旅行业的突出业绩及运营表现,荣登“2020年中国文旅地产10强”榜单,与恒大、融创、碧桂园、万科等共同跻身前十,位列第七名。
2019年3月,在国家发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院等三家权威研究机构共同发布的《2019百强文旅企业研究报告》中,新华联文旅发展荣获“文旅地产优秀运营企业”称号,与融创、华侨城、碧桂园、万科共同跻身前五。
2020年,新华联文旅表示,公司坚定文旅战略转型,继续发力文旅运营,深度推进文旅融合,争做一流的文旅运营商。
