沈阳晚报、沈报全媒体记者昨天从中国人民银行官方公众号上了解到，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。新一期的1年期LPR和5年期以上LPR连续5个月维持不变。
新LPR报价行扩大至18家
LPR中文意思是贷款市场报价利率，是银行对其最优质客户执行的贷款利率。
据了解，去年8月，中国人民银行改革完善LPR形成机制。新的LPR由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)9时前，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。
2020年以来，央行有过两次降息，分别是2月20日和4月20日，其中1年期LPR累计降息30个基点，5年期LPR累计降息15个基点。目前，如果按100万元贷款金额计算，若转换为以LPR定价，LPR每下降10个基点，每年可节约利息支出约1000元。
新的LPR报价行在原有10家全国性银行基础上，增加了城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，已扩大到18家。
多家银行对个人房贷调整
央行要求各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。其中，5年期以上LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。
据央行公告，以2019年10月8日为时间节点，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。对于之前已发放的住房贷款，根据金融机构与客户协商结果，从今年3月1日至8月31日，陆续将定价基准转换为LPR加减点。
近期，工商银行、建设银行等大型商业银行开始对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式，其他银行也发布了类似的转换通知。这也表明了今后个人住房贷款利息将主要由LPR高低决定。如果LPR下行，房贷利息就会减少，如果LPR上行，房贷利息将会增加。
94%个人房贷已转换LPR定价
此前，个人住房贷款多数挂钩贷款基准利率，商业银行会根据住房信贷政策要求，并考虑贷款人风险状况，给予一个折扣或上浮。目前，贷款基准利率基本固定不变，LPR则是每月报价一次。若不转换，房贷利息支出能固定不变;若转换，房贷利率在每年的重定价日要按照最新的LPR进行调整，若LPR下行，则房贷利息减少，若LPR上行，则房贷利息增加。
对于存量房贷是选择固定利率还是选择LPR定价，每人只有一次选择的机会。有人认为灵活的LPR作为定价基准更有优势，可即刻享受到利率下行带来的实惠;也有人认为LPR会上行，固定利率会更踏实，避免了利率波动的不确定性，而选择省心的固定利率。但数据显示，目前94%个人房贷已转换为LPR定价。
