“双11”你的购物车里最贵的是什么?他的是一套房!当人们在抢购衣服、食品、日用品、手机、电器的时候，一位姓王的“神秘人”却在淘宝上抢到了一套100平方米的住宅!
81.07万元拍下一套房
11月11日上午11点07分，一位姓王的“神秘人”经过22轮的竞价，以81.07万元通过淘宝网上的司法拍卖，拍下位于东莞黄江的一套住宅，根据公告内容显示，此次的标的物为东莞市黄江镇社贝管理区康湖山庄A区1期21A地下的房屋及其屋内家电，房屋用途为住宅，土地性质不详。建筑面积为100.53平方米，屋内普通装修，并带有部分家电家具，评估总价约为95.5万元，起拍价为67万元。
最终姓王的“神秘人”以81.07万元将其拍下，单价约为8100元/平方米!记者了解到，根据东莞市统计局发布的数据显示，目前黄江的普通商品住宅的网签均价为1.8万元/平方米左右，对于自住的刚需客来说，这套网拍房的价格显然十分优惠。
不过，业内人士也提醒，以这套房为例，该套房“土地性质不详”，未来也可能存在一定的风险，网拍房虽然便宜但有风险，竞拍者一定要谨慎理性。
“网拍房”捡漏
先了解这些情况
记者了解到，由于强制执行司法拍卖的物业的产权关系相对普通二手物业复杂，拍卖前竞拍人要充分了解标的物的所有权状况、现状，了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系，认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等情况。
专业人士介绍，首先要了解自己是否有购房资格;其次在参与拍卖前，先到标的物现场了解楼盘的实际情况，是否存在瑕疵，是否欠下物业费、水电费等;同时了解网拍房的税费，一般二手物业税费比较高，一套房子拍下来，可能要缴纳的税费多达十几万元。此外，要了解原业主、租客是否愿意配合;了解房子之前有无其他债权人;了解房子内是否还留有原业主的户口;如果想要按揭贷款买房，在竞买前一定要先去找相关银行审查征信和办理相关手续;最重要的是，要向相关房管部门了解标的物产权是否能过户，避免拍下后过不了户的问题。(全媒体记者蒋幸端)
