来源：希财网 发布时间：2020-06-28 14:54:00
房贷打折转LPR利率有优惠吗?
据了解，定价基准转换后，新的房贷利率是以LPR+基点的模式，按照固定的重定价周期进行计算，一般每1年为1个周期。其中LPR利率是浮动的，基点为按照原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值(可为负)，2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。
比如贷款20年，参考的是10年期的基准利率4.9%，打7折后的实际执行利率是3.43%，则转为LPR利率时的执行利率也是3.43%，不过定价基准变为2019年12月发布的5年期以上LPR，即4.8%。
所以计算出来的加点值就是3.43%-4.8%=-1.37%，一个基点为0.01%，加点值就是-137个基点。这个加点值在合同剩余期限内都是固定不变的，不过贷款在重新定价时，会按照最近一个月相应期限LPR+基点重新计算确定利率，所以房贷利率会随着LPR利率变动而变动。
从上述例子中可以看出，定价基准转换时是参考打折时的执行利率来计算加点值的，也相当于享受了优惠，但是LPR利率是不会打折的。
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