尽管产权置换是以物易物的形式，但它也是基于等价交换的原则。征收人根据被征收房屋的评估价格对被征收人进行补偿，然后被征收人以市场价格购买被征收人提供的产权交易。对于房屋，被征收房屋的估价价格与财产交换房屋的市场价格应按差额结算。产权交换一般分为原地回迁和异地安置。
1991年颁布实施的《城市房屋拆迁条例》首次提出了“拆一还一”的概念，要求产权交易所和拆迁房屋必须“1：1”置换。在2001年新的城市房屋拆迁管理条例取代旧的房屋拆迁条例之后，“拆一还一”的原则仍然沿用。尽管该规定取代了拆迁的概念，但它仍然遵循“一比一”的原则。
而在一比一安置权责下，应特别注意以下三个含义：
首先，产权交换房屋的面积原则上应与被征收房屋的面积相等。实际上，由于产权调换房屋的总体建筑规划，通常会对其进行分类，因此很难与面积相差很大的被征收房屋保持一致。在这种情况下，如果财产交换房屋的面积大于被征收房屋的面积，则应使用价格差(或政策定价)来弥补差额。其中，产权交换房屋的市场价格应当由专业的房地产价格评估机构确定，评估时间为房屋征收决定的公告之日。值得注意的是，一些个别的搬迁项目可能会尝试以补偿和安置货币化为借口，以逃避“拆一还一''的基本安置原则，并根据拆迁房屋的面积确定房屋的面积。被征收房屋的价值。这种做法等同于变相剥夺被征收人的合法权益。
其次，如果被征收人的人均居住面积小于地方政府规定的标准，被征收人可以直接依据政策规定，要求产权调换房屋的面积必须符合规定标准。
第三，由于诸如占地面积比和“区位价值”之类的问题，“拆一还一”的原则不应太生硬。例如，如果用容积率低的房屋代替容积率高的房屋，则房屋的居住舒适度将降低。所以，简单的将一平方米换一平方米的操作，是对被征收人是不公平的，因此应适当增加置换比例。另外，如果安置房的地址比较偏僻，就不可能照常采用“一对一拆迁”的方式，应根据公平补偿的原则调整安置比例。
