商贷能转公积金贷款吗?
贷款购买房屋的时候，购房者是可以自由选择贷款方式的，也就是说商业贷款可以转公积金贷款，购房者需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，提交资料。材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审，初审之后，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》，等待房款就可以了。
公积金贷款有什么优势?
1、贷款利率低
公积金贷款利率低，这一点相信大家都很清楚，这也是购房者喜欢公积金贷款的主要原因，这会让购房者节省很多的贷款利息。根据最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率已经涨到5.12%，而公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。
2、可提取
公积金其实除了以贷款的方式购买房屋之外，还可以提取出来补贴购买房屋的费用，另外公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。
3、政策优惠
申请公积金贷款的话，购房者一定要先关注一下当地的购房政策，如今的房地产市场受到政策的影响非常的大，贷款政策多变，在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下首付20%、90平米以上首付 30%的贷款政策;在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势。
4、还款更灵活
公积金除了申请贷款有很多优势之外，还款的时候也是有优势的，如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
