利息，房贷，贷款
根据现在银行的基准利率计算，贷款60万，按揭30年，每月月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额 600000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3369.18 元
总支付利息 612906.51 元
本息合计 1212906.51 元
等额本金还款法：
贷款总额 600000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 4366.67 元
每月递减：7.50 元
总支付利息 487350.00 元
本息合计 1087350.00 元
我2000年买过房并贷过款，在2002年就还清了贷款并卖了，现在我想再买房，请问我现买房算不算一套房?
很遗憾的告诉你 你现在再贷款买房的话属于第二套。
按照规定你需要首付5成，利率上浮10%
如果你是再2010年4月份前买房的话，你还可以算第一套，因为那时候有改善型住房政策，但是目前已经取消这个政策了。只要你有过贷款记录，就不能算第一套贷款。
但是如果你现在想买的房子是140平以下的话，你可以缴纳1.5%的契税，因为你名下没有房子了。按照现在的政策规定，如果以家庭为单位，购买140平以下的普通住宅是第二套的话，那么需要缴纳3%契税。如果之前的房子都卖了的话，依然可以算第一套。
我2000年贷款买了一套房，04年还清，现在在房产局查询，无房产纪录，现在购房属于几套?
你买了这套房子 只要办理的房产证 肯定有房产记录的 现在在购房按照现在的政策以家庭单位为基础 就表示已经有一套房子了 在购房属于第二套房了 你再去你们当地房地产交易中心重新确认一下吧
绵阳是从05年开始算的。
但是银行应该会有你的贷款记录的 如果你再买肯定是第二套房了 按照你说的是从05年开始的 可能是他们没有记录 但是如果你的房产证写着你的名字 按照今年的政策 再买就是第二套 你还是再去你们当地房地产交易中心重新确认一下吧 之前朋友也有过类似问题 结果是是跟他重名的 你要用身份证确认的 还有就是你去一定让他们仔细给查一下 别到时候都买房了 签合同了 都无法办理交易那就出大问题了
买房子贷款 27万，10年还清大概需要多少利息，
若贷款本金：27万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法，月供：2850.59，还款总额：342070.76，利息总额：72070.76。
我上海的，我在2000年用公积金贷款买了房子，贷款早已还清，房子也卖掉了，我成了无房户。如果现在……
不是首房
房子贷款分几次还清最好?
提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。根据自己实际情况选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
