近日在石家庄，一座沉甸甸的奖杯送到远洋集团旗下代建平台——远洋建管团队手中。远洋建管凭借在朗园项目代销过程中的突出表现，被委托方河北茂润房地产开发有限公司授予“最佳战友”荣誉称号。
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在地产行业进入深度竞争的今天，这四个字背后，不仅仅是简单的合作，更是一场关于“困境项目反转”的实战教科书，是双方深度协同、专业共创的最好见证。
临危受命：破解“三大困境”的逆袭战
远洋建管进场之初，远洋·朗园（原茂润·海棠苑）正面临着本地项目常见的困扰：
信任红利消失：品牌知名度受限，购房者持币观望，客户信任度缺失。
产品定位错位：原有产品逻辑模糊，区域内的改善客群对此并不买单。
营销陷入僵局：体系薄弱导致到访量长期低迷，项目去化困难。
面对这块“硬骨头”，远洋建管全维度输出专业能力，为项目量身定制了一套蝶变方案。
核心打法：全链条赋能，让项目“活”起来
01 品牌背书：打破区域局限，实现全城溢价
依托远洋集团30余年积累的丰富经验和深耕石家庄近10年的良好口碑，远洋建管进场后迅速实现品牌价值兑现。
身份升级：引入远洋品牌后，项目成功摆脱“本地盘”局限，市场关注度从西南片区迅速扩散至全石家庄。
精准溢价：锚定改善需求，植入《远洋健康建筑体系》，在提升客户信任度的同时，显著拉升了项目的溢价水平。
口碑联动：调动石家庄本地已交付标杆项目（如远洋晟庭、远洋安联万和学府等）的客户资源与口碑效应，打破获客瓶颈。
02 产品重塑：从居住空间到生活主场
远洋建管深知，打动改善客群的永远是硬核品质，为此对项目进行了全方位的整容式升级：
园林生态重构：利用55米楼间距，打造“七园三景”五重园林。 坚持“全冠移植”，让业主入住即享成熟园林。
空间功能升级：坚定执行人车分流，增设了匹克球场、环形跑道及全龄儿童乐园，让社区充满烟火气。
公区对标高端：对入户大堂、路面铺装等细节进行对标高端住宅的系统升级，筑牢品质根基。
建立邻里社群：结合全适龄社区空间，开展多样化社群活动，建立“37°邻里社群”，构建温暖互助的邻里生态，通过线上社群与线下活动双轨并行，搭建业主情感交流平台。定期组织亲子手作、运动赛事、公益市集等多元化活动，打破现代生活的社交壁垒，让陌生邻居转化为知己好友。
03 营销激活：专业标准化，跑出去化加速度
针对营销体系的薄弱，远洋建管植入了成熟的案场管理标准：
全周期精准策划：从品牌发声到节点造势，通过新媒体矩阵与圈层活动，精准触达目标客群，将“滞销盘”运营成“区域热盘”。
标准化转化提升：通过专业的销售培训与标准化服务流程，不仅提升了团队业务能力，更优化了购房体验，带动了高转介绍率。
真正的“最佳战友”在于价值创造
在远洋建管看来，代建不是简单的指令执行，而是“项目医生”般的精准诊断和价值挖掘。
从项目启动到高效推进，远洋建管团队主动靠前，与茂润团队形成了“目标一致、责任共担、成果共享”的合作格局。这份“最佳战友”的荣誉既是激励，更是远洋建管对每一位委托方的郑重承诺。
