塔吊的旋转 鉴证了时代变革与行业之殇
风起于青萍之末,浪成于微澜之间。工地里的塔吊鉴证了楼市的风起云涌、行业兴衰;二十年来,无数高楼拔地而起,高速旋转的塔吊如同地产建设速度的指针,时刻提醒着人们快开发、高周转的重要性。
20年200倍的增长是慢是快
在房地产市场强势增长的年代里,造就了一批大规模的房地产企业。金地也在这市场的黄金期中实现了迅速增长,总资产从2001年的23亿,到如今的4628亿,20年间增长了200多倍。但在地产行业中,这个速度并不鲜见,金地的稳健与其相比甚至略显迟缓。十年前,金地集团董事长凌克先生在接受时代周报记者采访时曾说过:“公司发展单纯强调“快”是不行的,要又“快”又“好”。如果单独强调“快”,没有把“好”加进去,我觉得企业会出问题”。
金地没有一味地追求规模的无限制扩张,而是在发展过程中着力雕琢公司战略管理体系和风控体系,打磨产品创新战略,在顺风奔跑中思考“慢”的必要,这是金地理性的一面。例如金地不会盲目地追逐地王、不会不加考察地上马新项目。
指针在变化 弄潮儿未必永立潮头
2022年上半年,楼市跌宕起伏!与去年同期相比,楼市整体成交情况几近腰斩。昔日乘风而上的众多房企,如今工地里的塔吊已经停摆。抛弃发展本质、遗忘客户本源的弄潮儿们,也纷纷被淹没在时代的浪潮之中;面对诸多项目出现停工、烂尾、复工无期的情况,人们愈发清醒,将置业的目标再次聚焦到那些安全、稳健、坚持长期主义,细心打造优质产品的开发商身上。以沈阳市场表现抢眼的金地九阙台项目为例,其火爆程度震撼了沈阳半个地产圈。入市至今累计接待了近3万组客户,咨询量及到访量独占区域鳌头,首度开盘创下了4.3亿的热销纪录。此外,该楼盘还创造了95%的去化纪录;堪比多年前刚需流量大盘的超高去化速度,让众多开发企业羡慕不已,也令其意识到洞察客户需求、坚守产品品质,才是长久之计、发展之策。
在“保交楼”的映衬下 金地的稳健与人本情怀更加亮眼
年初,住建部提出以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,按照省市统筹的工作要求,以法治化、市场化为原则,确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。“保交楼”成了房企的头等大事。而理科生金地,34年来业务多元化稳定增长,总资产近五年复合增长率达22%,信用评级 获联合资信AAA、标准普尔BB、穆迪Ba2级,经营稳健“三道红线”持续位于绿档。凭借自身的硬核实力,不仅有序的推进项目工程进度,同时借助金地BIM5D数字化平台、智慧建造管理系统、无人机飞扫、实测实量机器人等现代化工具,对整个工程工序全面监督管理,实现工程管理数字化,保障项目各个环节高品质严谨作业,让客户买得放心,住得安心。金地集团东北区域地产公司坚守“科学筑家”使命,以“引领人本生活”的产品理念,狠抓项目产品质量,提升项目宜居品质,为行业高质量发展注入强劲动力,持续创造真实价值,成为了新时代下、客户心目中更亮眼的存在。
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